服务项目 / 01

九项服务，按需组合

以下九项服务可整体托管，也可按条目单独采购。每项服务在签约时都会写入清单：范围、频次、标准与响应时限逐项列明，月度报告对照清单核验。方案依现场踏勘结果制定，费用构成透明可查，具体周期与排班视业态与图纸资料复杂度而定。服务区域覆盖沈阳市内各城区，涉及建筑维护的事项详见选型指南，洽谈可直接联系我们。

住宅小区物业托管

承接小区整体日常运转：保洁、绿化、秩序、客服四条线统筹排班，公共收益与费用台账按月公示，是面向业主委员会与开发建设单位的一揽子托管方式。

按写字楼人流特点分区保洁：大堂与电梯高频清洁，卫生间定时巡检补耗，走廊与公共区域按班次执行。耗材品名与用量台账化，方便行政核验。

按季节制定养护计划：春季返青补植、夏季浇水与病虫害防治、秋季修剪施肥、冬季防寒处理。每项作业完成后在台账留痕，业主可随时查阅记录。

负责出入口管理、车辆疏导、定时巡逻与访客登记，制定排班表与交接班记录制度，异常情况按流程上报并留档，与属地相关部门保持联动沟通。

对配电、给排水、消防、照明等公共设施进行日常巡检与定期保养，按国家规范要求的周期执行并留存记录；发现隐患当天上报，维修情况纳入月报。

针对垃圾桶站、楼道、电梯轿厢、地下车库等公共区域定期消杀，药剂品类与配比按使用说明执行，作业时间避开人流高峰并在现场公示。

负责分类投放点的日常管理、桶身清洁与督导，衔接定时清运，保持投放点周边整洁；分类台账与清运记录按月汇总，便于主管部门检查。

承担报修受理、投诉跟进、信息发布与访客引导。报修统一登记编号，受理后当天反馈处理人，处理进度向报修人反馈，完成后回访确认。

负责公共水电公摊核算、费用明细公示与档案台账管理。合同、交接资料、业主档案、作业记录分类归档，合作期满按交接清单完整移交。

我们按项目实际情况裁剪组合，先看现场，再谈方案。